Nuestra descripción del puesto de incluye responsabilidades, deberes, habilidades, educación, calificaciones y experiencia.
Acerca del rol de
El Superintendente de Edificios es responsable del mantenimiento general de un edificio o varios edificios y de garantizar que los edificios sean seguros y cómodos para residentes y visitantes. El Superintendente también puede supervisar al personal de limpieza, realizar reparaciones menores y garantizar el cumplimiento de todas las regulaciones locales.
Propósito del Rol
El propósito de un Superintendente de Edificios es asegurar el mantenimiento y funcionamiento adecuado de un edificio. Esto incluye realizar controles regulares de los sistemas y equipos del edificio, responder a solicitudes de mantenimiento de los inquilinos, realizar reparaciones y mantenimiento, y supervisar a los contratistas que puedan ser contratados para trabajar en el edificio. El Superintendente de Edificios también es responsable de la seguridad y protección general del edificio, incluido garantizar que todos los ocupantes sigan los protocolos de seguridad.
Resumen de
El Superintendente de Edificios es responsable de supervisar las operaciones diarias y el mantenimiento de un edificio comercial, industrial o residencial. Esto incluye la gestión del personal de limpieza, la coordinación de servicios de mantenimiento y garantizar la seguridad y protección del edificio. El Superintendente de Edificios debe tener conocimientos sobre códigos y regulaciones de construcción, así como leyes locales y estatales. Debe ser organizado, detallista y capaz de trabajar de forma independiente. También son necesarias habilidades de servicio al cliente excelentes para interactuar eficazmente con inquilinos y visitantes.
Deberes de
- Mantener sistemas y equipos del edificio, como sistemas de calefacción y refrigeración, sistemas eléctricos, fontanería y accesorios, y sistemas de seguridad
- Realizar inspecciones regulares de todos los sistemas del edificio para garantizar su correcto funcionamiento e identificar reparaciones o reemplazos necesarios
- Realizar tareas de reparación y mantenimiento menores, como pintura, carpintería y limpieza
- Inspeccionar y limpiar áreas comunes, como vestíbulos, pasillos y escaleras
- Organizar y supervisar contratistas y personal de servicio para proyectos de reparación y mantenimiento más grandes
- Brindar apoyo a los inquilinos con consultas o solicitudes
- Garantizar la seguridad y protección del edificio
Habilidades de
- Capacidad para realizar reparaciones menores como trabajos de fontanería y eléctricos
- Mantener registros del edificio y libros de registro
- Coordinar tareas de mantenimiento del edificio e inspeccionar la seguridad y limpieza
- Comunicarse de manera efectiva con inquilinos y personal
- Capacidad para trabajar con una variedad de personal y contratistas
Requisitos de
- Capacidad para diagnosticar y reparar sistemas comunes del edificio como fontanería, electricidad, HVAC y seguridad del edificio
- Capacidad para leer e interpretar planos de construcción y documentos técnicos
- Capacidad para interactuar con inquilinos de manera profesional y cortés
- Conocimiento de códigos y regulaciones de construcción locales
- Habilidad en el uso de herramientas comunes y equipos de mantenimiento de edificios
Rasgos Personales
- Fuertes habilidades organizativas y de resolución de problemas
- Excelentes habilidades de comunicación e interpersonales
- Capacidad para realizar múltiples tareas y priorizar de manera efectiva
- Atención al detalle
- Capacidad para trabajar de forma independiente y colaborativa